Кто в риэлторах и застройщиках шарит?

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 8:15 pm

МГСН - московская городская служба недвижимости
и
Азбука Жилья

Думаю связаться с ними с новостроем.
Чо знаете про них?

Генподрядчик - дск1

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 8:57 pm

ITERA писал(а):

МГСН - московская городская служба недвижимости
и
Азбука Жилья

Думаю связаться с ними с новостроем.
Чо знаете про них?

Генподрядчик - дск1

Если строит ДСК-1
едешь в ДСК-1 и сам у них покупаешь!
я так покупал 5 лет назад свою квартиру))

...раньше они назывались ДСКиКо (Командитное товарищество)
находятся на Беговой

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 9:50 pm

Итерыч ты ваще в своем уме? Ты хочешь котлован купить с такой ситуации что сейчас творится в стране? Crazy

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 10:21 pm

Mikhail писал(а):

Итерыч ты ваще в своем уме? Ты хочешь котлован купить с такой ситуации что сейчас творится в стране? Crazy

Видел я эти котлованы сегодня. 22 этажа ростом, почти под сдачу Good

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 10:25 pm

А,ну если готово почти,то почему и нет..Договор тока читай Smile

Что бы бабло на Кайманах не оказалось Crazy

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 10:42 pm

Да бросьте мощностей нет, строят вообще жесть какая то ...
из чего и кто это отдельная песня, подключать могут еще года
два и так же документы давать, пока это все будет
пойдут трещины, страховать откажутся и все.. деньги на ветер..

либо покупать квартиру для гос чиновников и тд либо
сталинку и без вариантов... (сталинку есно после кап ремонта
что бы перекрытия были не деревянные, а то тоже жесть)

все остальное выкинутые деньги..

ну не знаю может быть не прав конечно, но елки палки
они же экономят на всем, сейчас в нормальном доме ремонт
стоит очень хорошо, не считая кухни, и тд мебели, техники..
порой до 50% от стоимости.. а теперь подумаем сколько
эта стоимость в нормальном доме..

а теперь берем этот дом который непонятно кто строит
понятно что у каждого свои требования но не оставлять же кривые
стены, пол... электрику, ужасные стекло пакеты (вроде как евро но
по качеству не пойми что) и пошло поехало..

Добавлено: Пт Апр 17, 2009 11:54 pm

Dell писал(а):

ITERA писал(а):

МГСН - московская городская служба недвижимости
и
Азбука Жилья

Думаю связаться с ними с новостроем.
Чо знаете про них?

Генподрядчик - дск1

Если строит ДСК-1
едешь в ДСК-1 и сам у них покупаешь!
я так покупал 5 лет назад свою квартиру))

...раньше они назывались ДСКиКо (Командитное товарищество)
находятся на Беговой

На счет ДСК-1 тоже слышал пол. отзывы. Несколько знакомых у них покупали кв.
К сожалению договора на вступления в Командитное товарищество не заключают. Возможно есть другие варианты покупки по мимо товарищества.

ДСК много строило в Москве сейчас в большей степени за мкад ушло. Не знаю как сейчас но раньше риэлторские конторы большую часть квартир у них покупали и продавали чуть ли не вдва раза дороже.

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 1:43 am

Так я и говорю, что мгсн и азбука у них соинвесторы во многих проектах.
Вот у них покупать и думаю Smile

По тому и спрошаю, внушают они доверие?
Дома построены. Уже рпактически под сдачей.
Причем построено корпусов штук 6-10, уж больно масштабно для кидалова Smile

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 2:21 am

Дело то не в кидалове конкретно тебя...Просто если у компании большие кредиты,или облигации надо гасить,то весь кэшфлоу идет туда,на дольщиков откровенно забивают болт! Не знаю как у вас в Москве,а у нас по 214ФЗ договара почти никто не заключает,а остальное от лукавого,может получишь а может и нет,может сольют бабло на Кайманы в оффшор а может и нет..

Вот ЛЭК у нас,реально на прокладку заключает все договора,выдает векселя,причем прокладка по договору может это бабло совершенно спокойно на биржу например завести или в оффшор,и стройки у них типа "работают" и самая крупная компания в городе,да только она на ладан дышит сейчас,плюс драка среди совета директоров и владельцев...Вот и думай,нужно выяснить про контору в которой покупаешь практически ВСЁ,иначе можно пролететь,особенно в наше то время...

Я бы категорически не спешил! Cool

Знаешь.."Если сидеть долго на берегу реки..."

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 8:54 am

ITERA писал(а):

Так я и говорю, что мгсн и азбука у них соинвесторы во многих проектах.
Вот у них покупать и думаю Smile

По тому и спрошаю, внушают они доверие?
Дома построены. Уже практически под сдачей.
Причем построено корпусов штук 6-10, уж больно масштабно для кидалова Smile

Так зайди на сайт ДСК там вся инфа есть, что сейчас в продаже, что строиться, по чем продается и где купить и т.д.

http://dsk1ko.ru/dsk1ko/default.aspx

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 12:32 pm

Да был я на их сайте естесно Smile

И на сайтех других инвесторов.
И на сами объекты съездил.
Работа кипит во всю.
1ые очереди сданы.
2ые очередь на подходе.
3я очередь сейчас фундамент льют.

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 1:28 pm

коммандитное товарищество - это когда участники своим личным имуществом за результат отвечают.
как в него можно вступить - это типа если обанкротится товарищество, все покупатели квартир отдадут свое личное имущество для погашения долгов? ROFL

все, я организую коммандитное товарищество - вступайте )) потом выхожу из состава участников))) и вы все должны государству )))..
а я на багамах..))

я бы с агентствами не связывался сейчас - проблемы со строительством они не решат, случись что, а будут разводить руками "не мы ж виноваты", и имущества у них как правило зеро.
с дск1 думаю надо. и только в рамках закона.

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 6:15 pm

Ra писал(а):

коммандитное товарищество - это когда участники своим личным имуществом за результат отвечают.
как в него можно вступить - это типа если обанкротится товарищество, все покупатели квартир отдадут свое личное имущество для погашения долгов? ROFL

все, я организую коммандитное товарищество - вступайте )) потом выхожу из состава участников))) и вы все должны государству )))..
а я на багамах..))

я бы с агентствами не связывался сейчас - проблемы со строительством они не решат, случись что, а будут разводить руками "не мы ж виноваты", и имущества у них как правило зеро.
с дск1 думаю надо. и только в рамках закона.

Сейчас в ДСК коммандитное товарищество договора не заключают. Только прямая продажа.

Добавлено: Сб Апр 18, 2009 9:16 pm

Приблизительно всё ясно.

Добавлено: Ср Апр 22, 2009 10:24 pm

В общем, за те 12 лет. что на рынке недвижки денежку зарабатываю. более худшего времени вкладываться в долевку. чем сейчас. вспомнить трудно. Если на доме уже работает госкомиссия. тогда еще куда ни шло. а так. надеятся просто на высокую степень готовности дома - не стоит. Строители крепко сидят на кредитной игле и когда у них начнется повалная ломка - сказать трудно. С агентствами связываться по жилищке - бесполезняк, с них взятки гладки. они за строителей не отвечают. только свой процент стригут.
Сама, кстати. имея возможность прошлым летом купить "высокую степень готовности" (но зная о грядущей *опе). почесала репу и не стала впутываться. Куча домов. которые должны были сдаться госкомиссии еще в прошлом году - стоят несданные (опять же сети - времянка и т.д.). Если уж так приперло - надо брать вторичку (не знаю как в Москве, в Питере можно неплохо двигать в цене продавцов).

Добавлено: Чт Апр 23, 2009 5:28 pm

у мгсн брали квартиру, если интересно лично расскажу.)